Gestión de propiedades

El primer paso es ponerse en contacto con nuestro especialista en desarrollo de negocio. Ellos organizarán una reunión en su propiedad (solemos pedir fotos de la propiedad por adelantado), verán si su casa encaja bien en nuestra cartera y repasarán su propuesta de gestión a medida.

Si decide trabajar con nosotros, firmarán un contrato de gestión con nuestro abogado y comprobarán los permisos y licencias para empezar a alquilar juntos.

Solicitaremos acceso a la propiedad para hacer una inspección inicial, así nuestro equipo de operaciones (limpieza y mantenimiento) revisará todo antes de empezar a alquilar. Nuestro objetivo es que su alquiler vacacional esté listo lo antes posible.

Cuando su casa está lista para los huéspedes, nuestro equipo se encarga de todo lo necesario para empezar a ganar dinero, como:

• Tomar fotos y a veces video (drone es muy recomendable).
• Listado de la propiedad en las principales plataformas de reserva.
• Campaña de marketing 360 (email marketing, redes sociales, Google, anuncios, etc…).
• Utilizando nuestra tecnología de inteligencia artificial de precios dinámicos aprovechando sus precios para obtener los máximos ingresos.
• Recepción: Ofreciendo el mejor servicio al huésped.
• Realizando limpieza y mantenimiento profesional.
• Le enviamos una transferencia mensual a su cuenta con los ingresos de su propiedad.

Nuestros propietarios se benefician de mayores ingresos, ya que captamos alrededor de un 20% en reservas adicionales directamente a través de nuestro sitio web comercializado y posicionado.

• Somos la empresa de gestión de la propiedad más alta tasa en Tulum en Airbnb con el estado de superhost, la gestión de más de 30 propiedades.
• Plataforma de reservas propia: somos únicos en esto porque +60% de nuestras reservas vienen directamente sin pagar ninguna comisión o cualquier tercero involucrado. Esta es nuestra salsa secreta porque hacemos más dinero que cualquier otra empresa.
• La última tecnología, Vacation in Tulum ha integrado un nuevo Software de Revenue Management basado en Inteligencia Artificial. Miles de millones de puntos de datos entran en la determinación del precio nocturno de cada casa y es una de las grandes claves de nuestro negocio. Exprime al máximo el rendimiento de la propiedad cobrando el precio más caro posible por noche y la mayor duración de la estancia, no sólo ganando lo máximo posible sino también ahorrando en costes operativos al alargar la duración de cada estancia. Con tarifas personalizadas para satisfacer la demanda del mercado y adaptadas a factores como el clima y los eventos locales, los propietarios simplemente ganan más con nosotros.
• Más beneficios, menos molestias y un cuidado excepcional para su propiedad, cuando contrata a Vacation in Tulum, está contratando a un equipo profesional dedicado exclusivamente a la comercialización y administración de su propiedad, cuidando al máximo su inversión, y obteniendo para usted beneficios superiores a los que jamás pensó.
• Mejor protección contra daños: Solicitamos a los huéspedes Pasaporte, depósito reembolsable y tarjetas de crédito, además contamos con un seguro (responsabilidad civil) que cubre +1.000.000€.

Usted puede cancelar su acuerdo de Vacaciones en Tulum en cualquier momento, sólo tiene que cumplir con las reservas que ya están reservadas en su casa.

La respuesta es absolutamente SÍ, sabemos que es su casa, le recomendamos no utilizar la propiedad más de dos semanas desde finales de noviembre hasta finales de abril. Tulum es un destino muy estacional y la mayor parte del dinero se genera en esos meses.

Nuestra comisión es del 25% + tasa de comercialización que depende del tamaño de su propiedad. Somos uno de los más eficaces y asequibles de gestión de la propiedad en Tulum, porque se ahorrará miles de euros de las plataformas de reserva como Airbnb, Booking.com o VRBO gracias a que + 60% de sus reservas vendrán de nuestro propio sitio web a 0 costo.

Buenas noticias, sí anunciamos su propiedad con todos ellos para mantener su calendario de reservas lleno. Incluso si el objetivo principal es siempre tener reservas directas para evitar sus comisiones. Además, somos uno de los mayores clientes de Airbnb en Tulum, es por eso que tenemos un gestor de cuenta personal que nos ayuda cuando hay un problema con cualquier huésped.

• Cerraduras electrónicas, teniendo el control total de la propiedad.
• Control de ruidos, evitamos fiestas y molestias a los vecinos.
• Termostatos inteligentes de aire acondicionado, ahorramos al menos el 40% del dinero facturado en electricidad.

Cuando empiezas a trabajar con nosotros, te damos acceso a la cuenta de propietario donde tendrás acceso a tu calendario siempre actualizado.

Sí, nuestro equipo se asegurará de que sus pagos mensuales se envíen puntualmente, y estarán a su disposición para ayudarle con cualquier pregunta que pueda tener.

Vacation in Tulum ha integrado un nuevo software de gestión de ingresos basado en IA. Este sofisticado sistema analiza miles de millones de puntos de datos para determinar el precio óptimo por noche para cada propiedad. Es un elemento crucial de nuestro negocio, ya que maximiza el rendimiento de la propiedad estableciendo las tarifas más altas posibles y fomentando estancias más largas. Esto no sólo aumenta los ingresos, sino que también reduce los costes operativos al ampliar la duración de cada reserva. Con tarifas personalizadas según la demanda del mercado y adaptadas a factores como el clima y los eventos locales, los propietarios pueden ganar más con nosotros.

Vacation in Tulum ha recibido más de 1.000 comentarios en línea en plataformas como Google, Trustpilot y Airbnb.

Nos enorgullecemos de ofrecer un servicio excepcional a nuestros huéspedes, con el objetivo de crear experiencias memorables. Creemos que el alojamiento perfecto debe ser auténtico, ofreciendo un servicio al cliente genuino, propiedades de alta gama y la presencia de verdaderos lugareños al lado.

Las experiencias positivas hacen que los huéspedes repitan y que su establecimiento reciba críticas de cinco estrellas. Después de cada estancia, animamos a los huéspedes a dejar un comentario. Si algo se queda corto, lo abordamos de inmediato con los huéspedes y nuestros equipos locales para garantizar la mejora en futuras estancias.