Property Management

La première étape consiste à entrer en contact avec notre spécialiste du développement commercial. Il organisera une réunion dans votre propriété (nous demandons généralement des photos de la propriété à l’avance), vérifieront si votre maison convient à notre portefeuille et discuteront de votre proposition de gestion personnalisée. Si vous choisissez de travailler avec nous, vous signerez un contrat de gestion avec notre avocat et vous vérifierez les permis et licences nécessaires pour que nous commençons à louer ensemble. Nous demanderons l’accès à la propriété pour effectuer une inspection initiale afin que notre équipe opérationnelle (nettoyage et maintenance) puisse tout vérifier avant de commencer à louer. Nous visons toujours à rendre votre location de vacances prête le plus rapidement possible. Lorsque votre maison est prête pour les invités, notre équipe s’occupe de tout ce dont vous avez besoin pour commencer à gagner de l’argent, comme :

• Prendre des photos et parfois des vidéos (le drone est fortement recommandé).
• Répertorier la propriété sur toutes les principales plateformes de réservation.
• Campagne de marketing à 360° (email marketing, réseaux sociaux, Google, publicités, etc.).
• Utiliser notre technologie de tarification dynamique basée sur l’intelligence artificielle pour optimiser vos prix et maximiser les revenus.
• Accueil : offrir le meilleur service aux invités.
• Effectuer un nettoyage et une maintenance professionnels. Nous vous envoyons un virement mensuel sur votre compte avec les revenus de votre propriété.

Nos propriétaires bénéficient de revenus plus élevés car nous capturons environ 20 % de réservations supplémentaires directement via notre site web promu et positionné.

• Nous sommes la société de gestion de propriété la mieux notée à Tulum sur Airbnb avec le statut de superhost, gérant plus de 30 propriétés.
• Plateforme de réservation propre : nous sommes uniques en cela car plus de 60 % de nos réservations proviennent directement, sans payer de commission ni faire appel à un tiers. C’est notre secret, car nous gagnons plus d’argent que toute autre entreprise.
• La dernière technologie : Vacation in Tulum a intégré un nouveau logiciel de gestion des revenus basé sur l’intelligence artificielle. Des milliards de points de données sont utilisés pour déterminer le prix nocturne de chaque maison, ce qui est l’une des clés de notre entreprise. Il maximise la performance de la propriété en fixant le prix le plus élevé possible par nuit et en prolongeant la durée des séjours, ce qui permet non seulement de gagner le plus d’argent possible, mais aussi de réduire les coûts opérationnels en prolongeant la durée de chaque séjour. Avec des tarifs personnalisés pour répondre à la demande du marché et adaptés à des facteurs tels que la météo et les événements locaux, les propriétaires gagnent simplement plus avec nous.
• Plus d’avantages, moins de tracas et un soin exceptionnel pour votre propriété : en engageant Vacation in Tulum, vous engagez une équipe professionnelle dédiée exclusivement à la commercialisation et à la gestion de votre propriété, prenant le plus grand soin de votre investissement et obtenant pour vous des avantages plus élevés que vous n’auriez jamais imaginé.
• Meilleure protection contre les dommages : Nous demandons aux invités un passeport, un dépôt remboursable et des cartes de crédit. Nous avons également une assurance (responsabilité civile) qui couvre plus de 1.000.000 €.

Vous pouvez résilier votre contrat avec Vacation in Tulum à tout moment, il vous suffit d’honorer les réservations déjà effectuées dans votre maison.

La réponse est absolument OUI, nous savons que c’est votre maison. Nous recommandons fortement de ne pas utiliser la propriété plus de deux semaines de fin novembre à fin avril. Tulum est une destination très saisonnière et la plupart des revenus sont réalisés durant ces mois.

Notre commission est de 25 % plus des frais de marketing qui dépendent de la taille de votre propriété. Nous sommes l’une des sociétés de gestion de propriété les plus efficaces et abordables à Tulum car vous économiserez des milliers d’euros provenant des plateformes de réservation comme Airbnb, Booking.com ou VRBO, car plus de 60 % de vos réservations proviendront de notre propre site web à coût zéro.

Bonne nouvelle, oui, nous faisons la publicité de votre propriété sur toutes ces plateformes pour remplir votre calendrier de réservations. Même si l’objectif principal est toujours d’obtenir des réservations directes pour éviter leurs commissions. De plus, nous sommes l’un des plus grands clients d’Airbnb à Tulum, c’est pourquoi nous avons un gestionnaire de compte personnel qui nous aide lorsqu’il y a un problème avec un invité.

• Serrures électroniques, pour avoir un contrôle total de la propriété.
• Surveillance du bruit, nous évitons les fêtes et dérangeons les voisins.
• Thermostats intelligents pour la climatisation, nous économisons au moins 40 % de la facture d’électricité.

Lorsque vous commencez à travailler avec nous, nous vous donnons accès au compte propriétaire où vous aurez accès à votre calendrier qui est toujours mis à jour.

Oui, notre équipe s’assurera que vos paiements mensuels sont envoyés rapidement et est disponible pour répondre à toutes vos questions.

Vacation in Tulum a intégré un nouveau logiciel de gestion des revenus basé sur l’intelligence artificielle. Ce système sophistiqué analyse des milliards de points de données pour déterminer le prix optimal par nuit pour chaque propriété. C’est un élément crucial de notre entreprise, maximisant la performance de la propriété en fixant les tarifs les plus élevés possibles et en encourageant les séjours plus longs. Cela augmente non seulement les revenus mais réduit également les coûts opérationnels en prolongeant la durée de chaque réservation. Avec des tarifs personnalisés pour répondre à la demande du marché et adaptés à des facteurs tels que la météo et les événements locaux, les propriétaires peuvent gagner plus avec nous.

Vacation in Tulum a reçu plus de 1 000 avis en ligne sur des plateformes telles que Google, Trustpilot et Airbnb. Nous sommes fiers de fournir un service exceptionnel à nos invités, visant à créer des expériences mémorables.

Nous croyons que l’hébergement parfait doit être authentique, offrant un service client sincère, des propriétés haut de gamme et la présence de véritables locaux à côté. Leurs expériences positives conduisent à plus de visiteurs réguliers et d’avis cinq étoiles pour votre propriété. Après chaque séjour, nous encourageons les invités à laisser un avis. Si quelque chose ne répond pas aux attentes, nous réglons rapidement le problème avec les invités et nos équipes locales pour assurer une amélioration lors des prochains séjours.