Gestion Immobilière de Luxe

La première étape consiste à entrer en contact avec notre spécialiste en développement commercial. Il organisera une rencontre sur votre propriété (nous demandons généralement des photos de la propriété à l’avance), vérifiera si votre maison correspond bien à notre portfolio et passera en revue votre proposition de gestion personnalisée.

Si vous choisissez de travailler avec nous, vous signerez un contrat de gestion avec notre avocat et vous vérifierez les permis et licences nécessaires pour commencer à louer ensemble.

Nous demanderons l’accès à la propriété pour effectuer une inspection initiale, afin que notre équipe opérationnelle (nettoyage et entretien) vérifie tout avant de commencer les locations. Nous visons toujours à rendre votre location de vacances prête dans les plus brefs délais.

Lorsque votre maison est prête pour les invités, notre équipe s’occupe de tout ce dont vous avez besoin pour commencer à générer des revenus, comme:

• Prendre des photos et parfois des vidéos (le drone est fortement recommandé).
• la propriété sur toutes les principales plateformes de réservation.
• marketing 360° (email marketing, réseaux sociaux, Google, publicités, etc.).
• Utiliser notre technologie de tarification dynamique basée sur l’intelligence artificielle pour optimiser vos prix et maximiser les revenus.
• Accueil: offrir le meilleur service aux invités.
• Effectuer un nettoyage et un entretien professionnels.
• Nous vous envoyons un virement mensuel sur votre compte avec les revenus générés par votre propriété.

Nos propriétaires bénéficient de revenus plus élevés car nous captons environ 20 % de réservations supplémentaires directement grâce à notre site web marketing et bien positionné.

• Nous sommes la société de gestion immobilière la mieux notée à Tulum sur Airbnb avec le statut de superhôte, gérant plus de 30 propriétés.
• De réservation propre: nous sommes uniques à cet égard car plus de 60 % de nos réservations proviennent directement sans payer de commission ni faire intervenir de tiers. C’est notre atout secret, car nous gagnons plus d’argent que toute autre société.
• La dernière technologie: Vacation in Tulum a intégré un nouveau logiciel de gestion des revenus basé sur l’intelligence artificielle. Des milliards de points de données sont utilisés pour déterminer le prix nocturne de chaque propriété, ce qui constitue l’une des clés de notre succès. Il maximise les performances de la propriété en appliquant le prix le plus élevé possible par nuit et en prolongeant la durée du séjour, ce qui permet non seulement de générer un revenu maximal, mais aussi de réaliser des économies sur les coûts opérationnels en allongeant la durée de chaque séjour. Avec des tarifs personnalisés pour répondre à la demande du marché, et adaptés à des facteurs tels que la météo et les événements locaux, les propriétaires gagnent tout simplement plus avec nous.
• Plus d’avantages, moins de tracas et des soins exceptionnels pour votre propriété: lorsque vous engagez Vacation in Tulum, vous engagez une équipe professionnelle dédiée exclusivement au marketing et à la gestion de votre propriété, prenant un soin maximal de votre investissement et vous offrant des bénéfices supérieurs à ceux que vous auriez jamais imaginés.
• Meilleure protection contre les dommages: nous demandons aux invités un passeport, un dépôt remboursable et des cartes de crédit. De plus, nous avons une assurance (responsabilité civile) qui couvre plus de 1 000 000 €.

Vous pouvez annuler votre contrat avec Vacation in Tulum à tout moment, il vous suffit de honorer les réservations déjà effectuées pour votre propriété.

La réponse est absolument OUI, nous savons que c’est votre maison. Nous vous recommandons vivement de ne pas utiliser la propriété plus de deux semaines entre la fin novembre et la fin avril. Tulum est une destination très saisonnière et la majorité des revenus sont générés durant ces mois.

Notre commission est de 25 % + des frais de marketing qui dépendent de la taille de votre propriété. Nous sommes l’une des sociétés de gestion immobilière les plus efficaces et abordables à Tulum, car vous économiserez des milliers d’euros sur des plateformes de réservation comme Airbnb, Booking.com ou VRBO, puisque plus de 60 % de vos réservations proviendront de notre propre site web, sans frais.

Bonne nouvelle, oui, nous faisons la promotion de votre propriété sur toutes ces plateformes pour garder votre calendrier de réservations rempli. Même si notre objectif principal reste d’obtenir des réservations directes afin d’éviter leurs commissions. De plus, nous sommes l’un des plus grands clients d’Airbnb à Tulum, c’est pourquoi nous avons un gestionnaire de compte personnel qui nous aide lorsqu’il y a un problème avec un invité.

• Cadenas électroniques, offrant un contrôle total de la propriété.
• Système de surveillance du bruit, nous évitons les fêtes et les nuisances pour les voisins.
• thermostats intelligents pour la climatisation, nous économisons au moins 40 % de la facture d’électricité.

Lorsque vous commencez à travailler avec nous, nous vous donnons accès à votre compte propriétaire où vous pourrez consulter votre calendrier, qui est toujours à jour.

Oui, notre équipe s’assurera que vos paiements mensuels soient envoyés rapidement et elle est disponible pour vous aider avec toutes les questions que vous pourriez avoir.

Vacation in Tulum a intégré un nouveau logiciel de gestion des revenus basé sur l’intelligence artificielle. Ce système sophistiqué analyse des milliards de points de données pour déterminer le prix nocturne optimal pour chaque propriété. C’est un élément crucial de notre activité, maximisant la performance des propriétés en fixant les tarifs les plus élevés possibles et en encourageant des séjours plus longs. Cela permet non seulement d’augmenter les revenus, mais aussi de réduire les coûts opérationnels en prolongeant la durée de chaque réservation. Avec des tarifs personnalisés en fonction de la demande du marché et adaptés à des facteurs tels que la météo et les événements locaux, les propriétaires peuvent gagner plus avec nous.

Vacation in Tulum a reçu plus de 1 000 avis en ligne sur des plateformes telles que Google, Trustpilot et Airbnb.

Nous sommes fiers d’offrir un service exceptionnel à nos invités, avec pour objectif de créer des expériences mémorables. Nous croyons que l’hébergement parfait doit être authentique, offrant un service client sincère, des propriétés haut de gamme, et la présence de véritables habitants à proximité.

Nos expériences positives conduisent à un plus grand nombre de visiteurs réguliers et des avis cinq étoiles pour votre propriété. Après chaque séjour, nous encourageons les invités à laisser un avis. Si quelque chose ne répond pas aux attentes, nous le traitons rapidement avec les invités et nos équipes locales pour garantir des améliorations pour les futurs séjours.