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Gestion Immobilière de Luxe
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Vacation in Tulum est une société de gestion immobilière de prestige basée à Tulum, spécialisée dans le marché de la location de vacances de luxe tout au long de la Riviera Maya. Avec une équipe dédiée de plus de 20 professionnels, nous gérons et commercialisons avec expertise un portefeuille exclusif de propriétés haut de gamme, de villas en bord de mer et d’hébergements de luxe.
En tant que société sœur de Vacation Marbella, la plus grande et la plus respectée agence de location de vacances à Marbella, en Espagne, nous avons rapidement étendu notre présence à Tulum.
Notre croissance a été remarquable, avec plus de 100 lits de location premium sous gestion et notre capacité doublant en 2024, consolidant ainsi notre position en tant que leader sur le marché de la location de vacances de luxe à Tulum. Nous nous engageons à protéger votre investissement avec un soin minutieux, en offrant des rendements exceptionnels qui dépassent les attentes.
NOUS OFFRIRONS UN SOIN INÉGALÉ POUR VOTRE PROPRIÉTÉ À TULUM!
NOUVEAU LOGICIEL DE GESTION DES REVENUS
Vacation in Tulum a intégré un nouveau logiciel de gestion des revenus basé sur l’intelligence artificielle.
Des milliards de points de données sont utilisés pour déterminer le prix nocturne de chaque maison, et cela constitue l’une des clés majeures de notre activité. Il maximise les performances de la propriété en appliquant le prix le plus élevé possible par nuit et la durée de séjour la plus longue, non seulement pour générer un revenu maximal, mais aussi pour réduire les coûts opérationnels en prolongeant la durée de chaque séjour. Avec des tarifs personnalisés pour répondre à la demande du marché et adaptés à des facteurs tels que la météo et les événements locaux, les propriétaires gagnent simplement plus avec nous.
En fait, les propriétaires qui passent à Vacation in Tulum depuis un autre gestionnaire de locations de vacances gagnent en moyenne 20 % de plus par an.
ANALYSEUR DE RÉSERVATIONS
ÉTUDE DE MARCHÉ
TRAITEMENT DES DONNÉES
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NOUVEAUX PRIX
Obtenez une rentabilité plus élevée en louant votre propriété de luxe.
Si vous avez déjà loué votre propriété par le passé, avec Vacation in Tulum, vous gagnerez plus d’argent. Notre commission est de 25 % + TVA, mais notre coût réel pour vous sera proche de 15 %, car vous économiserez environ 10 % de commission sur chaque réservation grâce à notre propre plateforme de location de vacances. Notre site web finalise 56 % de nos réservations SANS COMMISSION.
Plus d’avantages | Moins de tracas | Soins exceptionnels
Commission des plus grandes
plateformes de vacances.
Vacation in Tulum : 0%
Airbnb : 14%
Booking.com : 15%
VRBO : 15%
Tripadvisor : 15%
Et maintenant, comparez nos frais avec ceux de nos concurrents à Tulum.
Commission agency
Commission platforms
Total Cost
Vacation in Tulum
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Agency 1
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Agency 2
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Agency 3
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37%
Pourquoi choisir Vacation in Tulum?
Site web puissant et commissions faibles voire nulles.
Nous sommes fiers d’être l’un des principaux gestionnaires de propriétés de vacances à Tulum. Notre site web est la plateforme de location de vacances locale la plus visitée à Tulum, avec 56 % de nos réservations effectuées sans frais de commission. Cette réalisation nous distingue sur le marché local de la gestion immobilière.
N’oubliez pas que les portails de location de vacances comme Airbnb.com, Booking.com ou Expedia facturent des commissions de 14 % à 22 % par réservation, vous économiserez donc plusieurs milliers de dollars chaque année, ce qui représente des sommes considérables sur le long terme, rien qu’en réduisant ces commissions.
Moins de Tracas et des Soins Exceptionnels
La gestion autonome peut sembler tentante, mais elle comporte de nombreux coûts cachés et nécessite une quantité importante de votre temps. Si vous voulez vraiment réussir en tant que propriétaire, vous devez gérer tous les aspects suivants de votre propriété de vacances :
Marketing
Gestion des réservations
Gestion des avis en ligne
Photographie et rédaction
Design intérieur et décoration
Droit immobilier
Plan d’affaires
Paiements et impôts
Transparence et comptabilité
Entretien ménager, blanchisserie et nettoyage
Enregistrement et départ
Gestion des problèmes des invités
Résolution des problèmes des invités
Réparations et entretien
Réponse aux demandes des invités
Ce Que Les Gens Disent de Nous
Gestion complète de propriétés de luxe
Lorsque vous engagez Vacation in Tulum, vous engagez une équipe professionnelle dédiée exclusivement au marketing et à la gestion de votre propriété, prenant un soin maximal de votre investissement et vous offrant des bénéfices supérieurs à ceux que vous auriez jamais imaginés.
Marketing multicanal
Une équipe spécialisée dans le marketing en ligne avec une gestion qualifiée, créant un plan d’affaires spécifique pour chaque propriété afin d’obtenir le meilleur positionnement et la meilleure rentabilité. Nous avons plus de 7 500 abonnés sur Instagram et plus de 1 000 avis en ligne !
Interior Design Projects
Nous accordons une grande importance et un engagement fort à établir des relations solides avec nos clients, en adaptant toujours notre approche pour répondre aux besoins spécifiques de chaque client et en respectant les délais et le budget. Les clients potentiels demandent des propriétés modernes.
Technologie
Nous avons un département informatique. Nous utilisons un logiciel de gestion de canaux et une plateforme de paiement virtuel qui nous aident à avoir des taux d’occupation plus élevés et à les atteindre efficacement : gestion de plusieurs calendriers, synchronisation instantanée de la disponibilité, mise à jour du contenu et transparence pour nos propriétaires.
Nettoyage et Entretien
Notre équipe dédiée de personnes consciencieuses et dignes de confiance, dont l’objectif est d’assurer la sécurité, la propreté et l’entretien de votre villa mexicaine.
Excellent Customer Service
L’équipe des relations clients offre un service de haute qualité et personnalisé à nos invités, en prêtant attention aux moindres détails, avec un support disponible 24/7 pendant que vous êtes sur place.
Gestion des Revenus
C’est l’un de nos facteurs clés, nous avons un département dédié à la tarification quotidienne et à la durée minimale de séjour afin de maximiser les revenus. Notre expertise provient de la gestion de cinq hôtels 4*.
Vacation in Tulum s’est étendu à Los Cabos!
Grande nouvelle! Nous apportons officiellement notre magie des vacances de Tulum aux superbes côtes de Los Cabos ! Imaginez-vous détendu dans une villa de luxe en bord de mer, profitant du soleil avec en toile de fond des vues océaniques époustouflantes, le tout avec la touche personnelle qui nous a rendu populaires. Notre famille s’est agrandie, et avec trente experts dédiés sur place, nous sommes prêts à rendre chaque séjour extraordinaire.
Des secrets locaux aux équipements de premier ordre, nos locations à Los Cabos offrent tout ce dont vous avez besoin pour une escapade parfaite. Prêt à découvrir Los Cabos comme jamais auparavant ? Plongez dans notre collection de propriétés exclusives et commençons à planifier vos vacances de rêve!
Nous collaborons avec
Les plus grandes plateformes de location de vacances au monde
Envoyez-nous Quelques Détails de Votre Propriété de Luxe et Commencez à Travailler avec Nous.
If you would like to find out more about our luxury property management service here in Tulum, please contact us. We offer a free consultation for prospective properties, to help you understand what we could do for you. We look forward to hearing more about your property.
FAQ sur la Gestion de Propriétés de Vacation in Tulum
Découvrez les questions les plus fréquemment posées par nos propriétaires.
Si votre question ne figure pas sur la liste, n’hésitez pas à nous contacter, nous vous répondrons dans les plus brefs délais.
Comment Fonctionne Vacation in Tulum?
La première étape consiste à entrer en contact avec notre spécialiste en développement commercial. Il organisera une rencontre sur votre propriété (nous demandons généralement des photos de la propriété à l’avance), vérifiera si votre maison correspond bien à notre portfolio et passera en revue votre proposition de gestion personnalisée.
Si vous choisissez de travailler avec nous, vous signerez un contrat de gestion avec notre avocat et vous vérifierez les permis et licences nécessaires pour commencer à louer ensemble.
Nous demanderons l’accès à la propriété pour effectuer une inspection initiale, afin que notre équipe opérationnelle (nettoyage et entretien) vérifie tout avant de commencer les locations. Nous visons toujours à rendre votre location de vacances prête dans les plus brefs délais.
Lorsque votre maison est prête pour les invités, notre équipe s’occupe de tout ce dont vous avez besoin pour commencer à générer des revenus, comme:
- Prendre des photos et parfois des vidéos (le drone est fortement recommandé).
- la propriété sur toutes les principales plateformes de réservation.
- marketing 360° (email marketing, réseaux sociaux, Google, publicités, etc.).
- Utiliser notre technologie de tarification dynamique basée sur l’intelligence artificielle pour optimiser vos prix et maximiser les revenus.
- Accueil: offrir le meilleur service aux invités.
- Effectuer un nettoyage et un entretien professionnels.
- Nous vous envoyons un virement mensuel sur votre compte avec les revenus générés par votre propriété.
Pourquoi Choisir Vacation in Tulum?
Nos propriétaires bénéficient de revenus plus élevés car nous captons environ 20 % de réservations supplémentaires directement grâce à notre site web marketing et bien positionné.
- Nous sommes la société de gestion immobilière la mieux notée à Tulum sur Airbnb avec le statut de superhôte, gérant plus de 30 propriétés.
- De réservation propre: nous sommes uniques à cet égard car plus de 60 % de nos réservations proviennent directement sans payer de commission ni faire intervenir de tiers. C’est notre atout secret, car nous gagnons plus d’argent que toute autre société.
- La dernière technologie: Vacation in Tulum a intégré un nouveau logiciel de gestion des revenus basé sur l’intelligence artificielle. Des milliards de points de données sont utilisés pour déterminer le prix nocturne de chaque propriété, ce qui constitue l’une des clés de notre succès. Il maximise les performances de la propriété en appliquant le prix le plus élevé possible par nuit et en prolongeant la durée du séjour, ce qui permet non seulement de générer un revenu maximal, mais aussi de réaliser des économies sur les coûts opérationnels en allongeant la durée de chaque séjour. Avec des tarifs personnalisés pour répondre à la demande du marché, et adaptés à des facteurs tels que la météo et les événements locaux, les propriétaires gagnent tout simplement plus avec nous.
- Plus d’avantages, moins de tracas et des soins exceptionnels pour votre propriété: lorsque vous engagez Vacation in Tulum, vous engagez une équipe professionnelle dédiée exclusivement au marketing et à la gestion de votre propriété, prenant un soin maximal de votre investissement et vous offrant des bénéfices supérieurs à ceux que vous auriez jamais imaginés.
- Meilleure protection contre les dommages: nous demandons aux invités un passeport, un dépôt remboursable et des cartes de crédit. De plus, nous avons une assurance (responsabilité civile) qui couvre plus de 1 000 000 €.
Ai-je un Contrat à Long Terme ?
Vous pouvez annuler votre contrat avec Vacation in Tulum à tout moment, il vous suffit de honorer les réservations déjà effectuées pour votre propriété.
Puis-je Utiliser Ma Propriété Pendant Qu’elle est Sous la Gestion de Vacation in Tulum?
La réponse est absolument OUI, nous savons que c’est votre maison. Nous vous recommandons vivement de ne pas utiliser la propriété plus de deux semaines entre la fin novembre et la fin avril. Tulum est une destination très saisonnière et la majorité des revenus sont générés durant ces mois.
Quels Sont les Frais de Gestion de Propriété avec Vacation in Tulum?
Notre commission est de 25 % + des frais de marketing qui dépendent de la taille de votre propriété. Nous sommes l’une des sociétés de gestion immobilière les plus efficaces et abordables à Tulum, car vous économiserez des milliers d’euros sur des plateformes de réservation comme Airbnb, Booking.com ou VRBO, puisque plus de 60 % de vos réservations proviendront de notre propre site web, sans frais.
Vacation in Tulum est-il Présent Sur des Plateformes de Réservation Telles qu’Airbnb ou Booking.com?
Bonne nouvelle, oui, nous faisons la promotion de votre propriété sur toutes ces plateformes pour garder votre calendrier de réservations rempli. Même si notre objectif principal reste d’obtenir des réservations directes afin d’éviter leurs commissions. De plus, nous sommes l’un des plus grands clients d’Airbnb à Tulum, c’est pourquoi nous avons un gestionnaire de compte personnel qui nous aide lorsqu’il y a un problème avec un invité.
Quelle Technologie Interne Vacation in Tulum Propose-t-il?
- Cadenas électroniques, offrant un contrôle total de la propriété.
- Système de surveillance du bruit, nous évitons les fêtes et les nuisances pour les voisins.
- thermostats intelligents pour la climatisation, nous économisons au moins 40 % de la facture d’électricité.
Comment Savoir Quand ma Propriété est Louée ?
Lorsque vous commencez à travailler avec nous, nous vous donnons accès à votre compte propriétaire où vous pourrez consulter votre calendrier, qui est toujours à jour.
Vacation in Tulum Dispose-t-il d’une Personne Exclusivement Dédiée Aux Propriétaires ?
Oui, notre équipe s’assurera que vos paiements mensuels soient envoyés rapidement et elle est disponible pour vous aider avec toutes les questions que vous pourriez avoir.
Comment Vacation in Tulum Utilise-t-il la Technologie pour Fixer le Prix de ma Propriété?
Vacation in Tulum a intégré un nouveau logiciel de gestion des revenus basé sur l’intelligence artificielle. Ce système sophistiqué analyse des milliards de points de données pour déterminer le prix nocturne optimal pour chaque propriété. C’est un élément crucial de notre activité, maximisant la performance des propriétés en fixant les tarifs les plus élevés possibles et en encourageant des séjours plus longs. Cela permet non seulement d’augmenter les revenus, mais aussi de réduire les coûts opérationnels en prolongeant la durée de chaque réservation. Avec des tarifs personnalisés en fonction de la demande du marché et adaptés à des facteurs tels que la météo et les événements locaux, les propriétaires peuvent gagner plus avec nous.
Comment Vacation in Tulum Garantit-il une Excellente Expérience Pour les Invités?
Vacation in Tulum a reçu plus de 1 000 avis en ligne sur des plateformes telles que Google, Trustpilot et Airbnb.
Nous sommes fiers d’offrir un service exceptionnel à nos invités, avec pour objectif de créer des expériences mémorables. Nous croyons que l’hébergement parfait doit être authentique, offrant un service client sincère, des propriétés haut de gamme, et la présence de véritables habitants à proximité.
Nos expériences positives conduisent à un plus grand nombre de visiteurs réguliers et des avis cinq étoiles pour votre propriété. Après chaque séjour, nous encourageons les invités à laisser un avis. Si quelque chose ne répond pas aux attentes, nous le traitons rapidement avec les invités et nos équipes locales pour garantir des améliorations pour les futurs séjours.