Vacation in Tulum est une société de gestion immobilière à service complet de premier plan basée à Tulum. Notre équipe dévouée de plus de 20 employés est spécialisée dans la gestion et la commercialisation de locations de vacances sur la Riviera Maya. Nous sommes originaires de Vacation Marbella, la plus grande société de location de vacances à Marbella, en Espagne. En tant que société sœur estimée, nous avons rapidement développé notre présence à Tulum. Actuellement, nous gérons plus de 100 lits de location de vacances et avons doublé notre capacité en 2023, nous établissant ainsi comme l’un des acteurs clés du marché de la location de vacances à Tulum. Nous nous engageons à prendre méticuleusement soin de votre investissement, garantissant des rendements exceptionnels au-delà de vos attentes.
Property Management
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Gestion de propriétés
VOUS SOUHAITEZ LOUER VOTRE PROPRIÉTÉ ? NOUS FOURNIRONS DES SOINS INÉGALÉS À VOTRE PROPRIÉTÉ À TULUM
Découvrez une destination pleine de magie.
Si vous avez loué votre propriété dans le passé, avec Vacation Tulum
vous gagnerez plus d'argent.
Plus de bénéfices | Moins de tracas | Soutien exceptionnel
Commissions :
Platformes.
Vacation Tulum: 4,6%
Airbnb: 14%
Booking.com: 15%
VRBO: 8%
Tripadvisor: 15%
Et maintenant, comparez nos frais avec ceux de nos concurrents à Tulum.
Agence de commission
Plateformes de commissions
Coût total
Vacation Tulum
25%
4,6%
29,6%
Moskito
30%
14%
44%
Lockey
25%
14%
39%
Rumba
25%
12%
37%
Vacation in Tulum
Votre entreprise de confiance
La gestion par soi-même peut sembler tentante, mais elle comporte de nombreux coûts cachés et nécessite énormément de temps. Si vous voulez vraiment réussir en tant que propriétaire, vous devez gérer tous les aspects suivants de votre propriété de vacances :
Marketing
Gestion des réservations
Gestions des avis
Photographie et copywriting
Design intérieur et Decoration
Loi de propriété
Business plan
Paiements & taxes
Transparence et comptabilité
Maintenance et nettoyage
Check-in & Check out
Management des problèmes des clients
Résolution du problème des clients
Réparation et maintenance
Réponses aux requêtes des clients
Pourquoi choisir Vacation Tulum ?
Site Web puissant et peu ou pas de commissions
Nous sommes fiers d’être l’un des principaux gestionnaires de propriétés de vacances de Tulum. Notre site Web est la plateforme de locations de vacances locale la plus visitée à Tulum, avec 56 % de nos réservations effectuées sans frais de commission. Cette réalisation nous distingue sur le marché local de la gestion immobilière.
N’oubliez pas que les portails de location de vacances comme Airbnb.com, Booking.com ou Expedia facturent 14 à 22 % de commission par réservation, vous économiserez donc plusieurs milliers de dollars chaque année représentant des sommes importantes au fil du temps, en réduisant ces seules commissions.
Marketing multicanal
Une équipe spécialisée dans le marketing en ligne avec une direction qualifiée, créant un business plan spécifique pour chaque propriété afin d'avoir le meilleur positionnement et la meilleure rentabilité. Nous avons plus de 7,500 abonnés sur Instagram et plus de 1 000 avis en ligne !
Projets de design d'intérieur
Nous y accordons une grande importance et nous nous engageons à établir de solides relations avec nos clients en adaptant toujours notre approche pour répondre aux besoins de chaque client et en respectant les délais et le budget. Les clients potentiels demandent des propriétés modernes.
Technologie
Nous avons un service informatique. Nous utilisons un logiciel de gestion des canaux et une plate-forme de paiement virtuel qui nous aident à obtenir des taux d'occupation plus élevés et à les atteindre efficacement : gestion de plusieurs calendriers, synchronisation instantanée des disponibilités, mise à jour du contenu et transparence pour nos propriétaires.
Nettoyage et maintenance
Notre équipe dévouée de personnes consciencieuses et dignes de confiance, dont le but est d'assurer la sécurité, la propreté et l'entretien de votre maison mexicaine
Excellent service client
L'équipe de relations clients offre un service de haute qualité et personnalisé à nos clients, jusque dans les moindres détails avec une assistance 24h/24 et 7j/7 pendant que vous êtes sur le terrain.
Revenue Management
C'est l'un de nos facteurs clés, nous avons un département axé sur la tarification quotidienne et le séjour minimum afin de maximiser les revenus. Notre expertise vient de la gestion de cinq hôtels de 4*.
FAQ sur la gestion de propriété à Vacation in Tulum
Découvrez les questions les plus fréquemment posées par nos propriétaires.
Si votre question ne figure pas sur la liste, n’hésitez pas à nous contacter, nous vous répondrons dans les plus brefs délais.
La première étape consiste à entrer en contact avec notre spécialiste du développement commercial. Il organisera une réunion dans votre propriété (nous demandons généralement des photos de la propriété à l’avance), vérifieront si votre maison convient à notre portefeuille et discuteront de votre proposition de gestion personnalisée. Si vous choisissez de travailler avec nous, vous signerez un contrat de gestion avec notre avocat et vous vérifierez les permis et licences nécessaires pour que nous commençons à louer ensemble. Nous demanderons l’accès à la propriété pour effectuer une inspection initiale afin que notre équipe opérationnelle (nettoyage et maintenance) puisse tout vérifier avant de commencer à louer. Nous visons toujours à rendre votre location de vacances prête le plus rapidement possible. Lorsque votre maison est prête pour les invités, notre équipe s’occupe de tout ce dont vous avez besoin pour commencer à gagner de l’argent, comme :
- Prendre des photos et parfois des vidéos (le drone est fortement recommandé).
- Répertorier la propriété sur toutes les principales plateformes de réservation.
- Campagne de marketing à 360° (email marketing, réseaux sociaux, Google, publicités, etc.).
- Utiliser notre technologie de tarification dynamique basée sur l’intelligence artificielle pour optimiser vos prix et maximiser les revenus.
- Accueil : offrir le meilleur service aux invités.
- Effectuer un nettoyage et une maintenance professionnels. Nous vous envoyons un virement mensuel sur votre compte avec les revenus de votre propriété.
Nos propriétaires bénéficient de revenus plus élevés car nous capturons environ 20 % de réservations supplémentaires directement via notre site web promu et positionné.
- Nous sommes la société de gestion de propriété la mieux notée à Tulum sur Airbnb avec le statut de superhost, gérant plus de 30 propriétés.
- Plateforme de réservation propre : nous sommes uniques en cela car plus de 60 % de nos réservations proviennent directement, sans payer de commission ni faire appel à un tiers. C’est notre secret, car nous gagnons plus d’argent que toute autre entreprise.
- La dernière technologie : Vacation in Tulum a intégré un nouveau logiciel de gestion des revenus basé sur l’intelligence artificielle. Des milliards de points de données sont utilisés pour déterminer le prix nocturne de chaque maison, ce qui est l’une des clés de notre entreprise. Il maximise la performance de la propriété en fixant le prix le plus élevé possible par nuit et en prolongeant la durée des séjours, ce qui permet non seulement de gagner le plus d’argent possible, mais aussi de réduire les coûts opérationnels en prolongeant la durée de chaque séjour. Avec des tarifs personnalisés pour répondre à la demande du marché et adaptés à des facteurs tels que la météo et les événements locaux, les propriétaires gagnent simplement plus avec nous.
- Plus d’avantages, moins de tracas et un soin exceptionnel pour votre propriété : en engageant Vacation in Tulum, vous engagez une équipe professionnelle dédiée exclusivement à la commercialisation et à la gestion de votre propriété, prenant le plus grand soin de votre investissement et obtenant pour vous des avantages plus élevés que vous n’auriez jamais imaginé.
- Meilleure protection contre les dommages : Nous demandons aux invités un passeport, un dépôt remboursable et des cartes de crédit. Nous avons également une assurance (responsabilité civile) qui couvre plus de 1.000.000 €.
Vous pouvez résilier votre contrat avec Vacation in Tulum à tout moment, il vous suffit d’honorer les réservations déjà effectuées dans votre maison.
La réponse est absolument OUI, nous savons que c’est votre maison. Nous recommandons fortement de ne pas utiliser la propriété plus de deux semaines de fin novembre à fin avril. Tulum est une destination très saisonnière et la plupart des revenus sont réalisés durant ces mois.
Notre commission est de 25 % plus des frais de marketing qui dépendent de la taille de votre propriété. Nous sommes l’une des sociétés de gestion de propriété les plus efficaces et abordables à Tulum car vous économiserez des milliers d’euros provenant des plateformes de réservation comme Airbnb, Booking.com ou VRBO, car plus de 60 % de vos réservations proviendront de notre propre site web à coût zéro.
Bonne nouvelle, oui, nous faisons la publicité de votre propriété sur toutes ces plateformes pour remplir votre calendrier de réservations. Même si l’objectif principal est toujours d’obtenir des réservations directes pour éviter leurs commissions. De plus, nous sommes l’un des plus grands clients d’Airbnb à Tulum, c’est pourquoi nous avons un gestionnaire de compte personnel qui nous aide lorsqu’il y a un problème avec un invité.
- Serrures électroniques, pour avoir un contrôle total de la propriété.
- Surveillance du bruit, nous évitons les fêtes et dérangeons les voisins.
- Thermostats intelligents pour la climatisation, nous économisons au moins 40 % de la facture d’électricité.
Lorsque vous commencez à travailler avec nous, nous vous donnons accès au compte propriétaire où vous aurez accès à votre calendrier qui est toujours mis à jour.
Oui, notre équipe s’assurera que vos paiements mensuels sont envoyés rapidement et est disponible pour répondre à toutes vos questions.
Vacation in Tulum a intégré un nouveau logiciel de gestion des revenus basé sur l’intelligence artificielle. Ce système sophistiqué analyse des milliards de points de données pour déterminer le prix optimal par nuit pour chaque propriété. C’est un élément crucial de notre entreprise, maximisant la performance de la propriété en fixant les tarifs les plus élevés possibles et en encourageant les séjours plus longs. Cela augmente non seulement les revenus mais réduit également les coûts opérationnels en prolongeant la durée de chaque réservation. Avec des tarifs personnalisés pour répondre à la demande du marché et adaptés à des facteurs tels que la météo et les événements locaux, les propriétaires peuvent gagner plus avec nous.
Vacation in Tulum a reçu plus de 1 000 avis en ligne sur des plateformes telles que Google, Trustpilot et Airbnb. Nous sommes fiers de fournir un service exceptionnel à nos invités, visant à créer des expériences mémorables.
Nous croyons que l’hébergement parfait doit être authentique, offrant un service client sincère, des propriétés haut de gamme et la présence de véritables locaux à côté. Leurs expériences positives conduisent à plus de visiteurs réguliers et d’avis cinq étoiles pour votre propriété. Après chaque séjour, nous encourageons les invités à laisser un avis. Si quelque chose ne répond pas aux attentes, nous réglons rapidement le problème avec les invités et nos équipes locales pour assurer une amélioration lors des prochains séjours.
Contactez-nous.
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Si vous souhaitez en savoir plus sur notre service de gestion immobilière ici à Tulum, veuillez nous contacter. Nous offrons une consultation gratuite pour les propriétés potentielles, pour vous aider à comprendre ce que nous pourrions faire pour vous. Nous sommes impatients d’en savoir plus sur votre propriété.